Source de l’image：https://socketsite.com/archives/2023/10/asking-rents-in-oakland-drop-lowest-in-over-a-year.html
Les loyers à Oakland baissent au plus bas depuis plus d’un an
L’année 2023 a été marquée par une baisse significative des loyers dans la ville d’Oakland, en Californie. Selon un rapport récent, les loyers demandés ont atteint leur niveau le plus bas depuis plus d’un an.
Selon les données recueillies par le site spécialisé SocketSite, les loyers dans la région d’Oakland ont chuté de manière significative, ce qui est une bonne nouvelle pour les locataires en quête d’appartements abordables. Cette baisse est une conséquence directe de plusieurs facteurs, notamment la pandémie de Covid-19 et l’évolution des préférences de vie de la population locale.
La crise sanitaire a eu un impact majeur sur le marché immobilier d’Oakland. Avec le télétravail devenu la norme, de nombreuses personnes ont choisi de quitter les grandes villes, optant plutôt pour des logements plus spacieux et abordables en périphérie. Cette tendance a entraîné une baisse de la demande dans les zones urbaines, faisant baisser les prix des loyers.
De plus, on observe également un changement de dynamique démographique dans la région d’Oakland. Les Millennials et les Gen Zers, qui sont souvent plus enclins à louer plutôt qu’à acheter, recherchent désormais des logements plus abordables, ce qui a exacerbé la baisse des loyers.
Selon SocketSite, le loyer moyen pour un appartement d’une chambre à coucher à Oakland est actuellement de 2 500 dollars, en baisse de 8,7 % par rapport à l’année précédente. Les locations de deux chambres à coucher ont également connu une baisse significative, passant de 3 200 dollars à 2 900 dollars en moyenne.
Cette diminution des loyers est une lueur d’espoir pour de nombreux habitants d’Oakland, qui ont été confrontés à une hausse constante des prix ces dernières années. Cependant, certains experts mettent en garde contre un rebond potentiel des loyers une fois que la crise sanitaire sera maîtrisée et que la demande augmentera à nouveau.
En attendant, les locataires sont encouragés à profiter de cette période de baisse des loyers pour trouver des logements plus accessibles, mais aussi à négocier avec les propriétaires, qui pourraient être plus disposés à conclure des accords avantageux dans le contexte actuel.