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La pandémie de Covid-19 a profondément perturbé le marché immobilier de Boston, avec une chute significative des loyers dans certaines parties de la ville. Selon un article du Boston Globe, les loyers ont diminué de manière drastique, avec des baisses allant jusqu’à 20% par rapport aux tarifs de l’année dernière.
La crise sanitaire a entraîné une vague de départs massifs des étudiants des universités de Boston, laissant de nombreux logements inoccupés pendant la majeure partie de l’année. Les campus ont été contraints de passer à l’enseignement à distance, ce qui a incité les étudiants à retourner chez eux ou à chercher des alternatives de logement moins coûteuses.
Cette situation a sérieusement impacté les propriétaires et les agences immobilières, qui ont dû réduire les loyers et offrir des incitations pour attirer les locataires. Certains quartiers, autrefois prisés pour leurs loyers élevés, sont devenus abordables pour de nombreux résidents. Il s’agit notamment de Back Bay, Beacon Hill et South End, où les loyers ont chuté d’environ 15% à 20%.
Les experts du marché immobilier pensent que cette baisse des loyers ne sera que temporaire et ne durera que jusqu’à ce que la vie revienne à la normale. Une fois que les universités rouvriront leurs campus et que les étudiants reviendront à Boston, la demande de logements augmentera probablement à nouveau et les loyers remonteront.
Malgré cela, certains locataires profitent de cette période de rabais sur les loyers pour obtenir des logements plus spacieux et mieux situés. Certains ont réussi à négocier de meilleures conditions de location, y compris des mois de loyer gratuits ou des réductions sur les frais de déménagement.
Il est important de noter que cette baisse des loyers n’est pas uniforme dans toutes les parties de la ville. Les quartiers les plus populaires et les plus recherchés, tels que Cambridge et Brookline, ont seulement connu une légère baisse des loyers.
En fin de compte, seule l’évolution de la situation de la pandémie de Covid-19 et la réouverture des universités permettront de déterminer si ces changements sur le marché immobilier de Boston sont temporaires ou s’ils auront des conséquences à long terme sur les loyers de la ville.