Source de l’image：https://timesofsandiego.com/politics/2023/12/02/san-diegos-innovative-adu-rules-may-be-solution-for-missing-middle-in-california-housing/
Les règles novatrices des appartements supplémentaires de San Diego pourraient être une solution pour la “zone intermédiaire manquante” en matière de logement en Californie
De nombreux habitants de Californie se débattent avec une crise du logement sans précédent et une pénurie de logements abordables. Cependant, la ville de San Diego a peut-être trouvé une solution innovante pour répondre à ce problème persistant : les unités d’habitation accessoires (ADU) ou “granny flats”.
Les appartements supplémentaires, également connus sous le nom d’unités d’habitation accessoires, sont de petites unités résidentielles autonomes, souvent construites dans des arrière-cours ou des garages réaménagés. Ces logements peuvent être utilisés pour héberger des membres de la famille élargie, des locataires ou être loués à court terme.
Selon un article du Times of San Diego, les nouvelles règles d’ADU de la ville de San Diego pourraient bien être la solution tant attendue pour le “manque de logements intermédiaires” en Californie.
Les règles d’ADU de San Diego sont considérées comme novatrices, car elles sont moins restrictives que celles des autres villes de Californie. En simplifiant le processus de permis et d’approbation, la ville vise à encourager davantage de propriétaires à construire des logements supplémentaires sur leurs propriétés existantes.
Selon l’article, la croissance des ADU à San Diego est en partie due à l’adoption de nouvelles règles plus favorables par la ville en janvier 2021. Depuis lors, la ville a enregistré une augmentation significative du nombre de demandes de permis de construire d’ADU.
Ces nouvelles règles permettent aux propriétaires de construire des appartements supplémentaires de taille plus importante et suppriment certaines restrictions liées à l’espace de stationnement. En conséquence, les propriétaires ont plus de flexibilité pour maximiser l’utilisation de leur propriété existante et créer des logements abordables.
Les partisans des ADU font valoir qu’ils offrent une opportunité unique de remédier à la pénurie de logements abordables. Ils affirment que les ADU peuvent aider à diversifier les options de logement, à fournir des logements abordables pour les familles à revenu moyen et à renforcer les communautés existantes.
De plus, la construction d’ADU peut être une source de revenus supplémentaires pour les propriétaires. Ils peuvent les louer à court terme pour des voyageurs ou les mettre sur le marché locatif pour augmenter leurs revenus.
Malgré leurs avantages potentiels, certains critiques soulèvent des préoccupations quant aux effets des ADU sur la pression exercée sur le marché immobilier et sur l’équilibre des quartiers. Ils s’inquiètent également du potentiel d’augmentation des prix des logements, qui pourrait rendre les unités d’habitation accessoires inabordables pour certains.
Cependant, pour l’instant, les règles novatrices des ADU de San Diego apportent une lueur d’espoir à ceux qui luttent pour trouver un logement abordable en Californie. Avec une demande toujours croissante, les ADU pourraient bien être la solution tant attendue pour combler le fossé dans le “segment intermédiaire” du marché du logement.