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Stream Realty Partners a annoncé le lancement de Patriot Business Park, un développement industriel situé au 10326, 10328 et 10330 Veterans Memorial Drive dans le sous-marché nord de Houston.
Ce parc commercial, dont l’achèvement est prévu pour le troisième trimestre de 2025, comprendra trois bâtiments industriels en façade, s’étendant sur plus de 462 000 pieds carrés.
Le projet est développé par Investment & Development Ventures LLC en partenariat avec Standard Real Estate Investments, l’investisseur du projet.
Les deux entités, IDV et Standard, sont copropriétaires de la propriété, tandis que Tyler Maner et Jeremy Lumbreras de Stream supervisent les efforts de location.
**PERSONNES**
Junction Commercial Real Estate a recruté Clayton Nugent dans sa division de courtage de terrains.
Vétéran de Dosch Marshall Real Estate, Nugent rejoint Junction en tant que courtier associé.
Son objectif principal sera de procurer des terrains pour des clients dans les secteurs multifamilial, résidentiel, industriel et commercial.
**Titan Commercial** a embauché Matt Sanderson en tant que directeur.
Sanderson se concentrera sur les services d’acquisition d’investissement ainsi que sur la location de bureaux et d’industries.
Il aidera également à renforcer les capacités de la société en matière de solutions immobilières habilitées par la technologie.
Avec 11 ans d’expérience dans l’immobilier commercial national, Sanderson a précédemment servi chez JLL.
Tout au long de sa carrière, il a négocié plus de 500 transactions totalisant plus de 850 millions de dollars.
**COURTIERS PROMUS**
MetroNational, la société d’investissement, de développement et de gestion immobilière privée derrière le développement mixte Memorial City de 300 acres, a promu Scooter Hicks au poste de président le 1er janvier.
Hicks sera responsable de l’exécution de la vision et de la direction stratégique de l’organisation vieille de 70 ans, tel que défini par le PDG de l’entreprise, Jason Johnson.
Johnson, qui occupait auparavant le double rôle de président et de PDG, continuera en tant que PDG de la société familiale.
Hicks a rejoint MetroNational en 2013 en tant qu’associé en location.
Il a été promu directeur des opérations et directeur des investissements avant de devenir président.
**VENTES**
CenterSquare Investment Management a acquis Windermere Village, une propriété de détail de 31 000 pieds carrés située à l’intersection de Highway 290 et de FM 1960 à Houston.
La propriété abrite des détaillants tels que Tropical Smoothie Cafe, Pure Barre, The Joint Chiropractic, Marco’s Pizza et Edible Arrangements.
**ASC Solutions LLC** a acheté un bâtiment de 16 000 pieds carrés au 5611 Clinton Drive à Houston.
Les représentants de Oxford Partners, Perry Mazzone et Matt Rogers, ont représenté l’acheteur.
Loren Miner et Bobby Tyson d’Eastwood Realty ont représenté le vendeur.
Un investisseur privé a acquis Ten Plaza West, une propriété de bureau de 105 000 pieds carrés, Class-B, à l’ouest de Houston.
Cet actif est occupé à 76 % par divers locataires, y compris des entreprises dans les secteurs du pétrole et du gaz, de la construction, des services financiers et du droit.
L’équipe de ventes et de conseil en investissements immobiliers de JLL, dirigée par Marty Hogan, a représenté le vendeur, Parkview Financial.
**Lockton Place**
Galium Capital a acheté Lockton Place, un immeuble de bureaux Class-A de 187 000 pieds carrés situé à Houston, dans le Westchase.
JLL a représenté le vendeur, Triten Real Estate Partners et Affinius Capital.
Achevé en 2017, Lockton Place est occupé à plus de 96 %.
Il est ancré par Lockton Companies, le plus grand courtier d’assurance privé au monde.
JLL’s Hogan, Rick Goings et Kevin McConn ont représenté le vendeur.
**ACQUISITION PAR GAIA REAL ESTATE**
Le REIT entièrement discrétionnaire de Gaia Real Estate a acquis Virage on Memorial, une communauté d’appartements Class-A de 372 unités à Houston.
Construit en 2014, Virage est une propriété de milieu de gamme de six étages dans le sous-marché Washington Avenue-Memorial.
La propriété est entièrement louée.
Les avocats Moty Ben Yona de Smith, Gambrell & Russell LLP et Stuart Lautin de Higier Allen & Lautin PC ont représenté Gaia.
**BAILLES**
Texas Health School a loué 13 000 pieds carrés au 11511 Katy Freeway à Houston.
Ryan Hartsell d’Oxford Partners a représenté le locataire.
Plains Marketing LP a prolongé son bail de 260 000 pieds carrés au Three Allen Center de Brookfield Properties.
Plains Marketing a été représenté par Trey Strake, David Guion et Chris Oliver de Cushman & Wakefield.
Brookfield Properties a été représenté en interne par Tyler Merritt ainsi que par Bubba Harkins, Jenny Sealy et Kristen Rabel de CBRE.
**CONSTRUCTION & DÉVELOPPEMENT**
Les développeurs ont lancé EMLI à Mesa Gardens, un développement de logements abordables au 10199 Mesa Drive à Houston.
EMLI à Mesa Gardens transformera un ancien terrain de baseball en un développement résidentiel avec 300 unités de logements abordables et éconergétiques.
Le développement est le fruit d’une collaboration entre le département de logement et de développement communautaire du comté de Harris, qui a fourni un financement ARPA ; le Harris County Housing Finance Corp., le partenaire général et propriétaire du terrain ; Houston Housing Finance Corp., qui a fourni un financement obligataire ; East Houston Athletic Club et AMD Development.
Le financement en fonds propres de crédits d’impôt pour le logement abordable et le financement exonéré d’impôts ont été fournis par R4 Capital et R4 Capital Funding.
Un immeuble de bureaux Class-A de quatre étages et de 40 000 pieds carrés au 6932 Brisbane Court à Sugar Land devrait être livré ce trimestre.
Conçu par Tramonte Design Studio, Modisoft a choisi Partners Real Estate comme agent de leasing pour le bâtiment.
Vince Strake sera responsable des efforts de location.
Le bâtiment servira également de nouveau siège à Modisoft.
Environ 18 000 pieds carrés restent disponibles à la location.
**ACQUISITION PAR TRITEN REAL ESTATE PARTNERS**
Triten Real Estate Partners a acquis un site de 25 acres dans le nord de Houston pour développer une installation industrielle de 393 000 pieds carrés.
Située à FM 1960 et Kenswick Drive, le centre de distribution FM 1960 devrait commencer au premier trimestre de 2025, avec une livraison prévue pour l’automne 2025.
**FINANCEMENT**
IPA Capital Markets a sécurisé un financement d’acquisition pour The Trails at Dominion Park situé à Houston.
IPA a travaillé au nom de l’emprunteur, SITG Capital, pour sécuriser un financement CMBS de 5 ans.
Le financement incluait un taux fixe de 6,2 %, un levier de 69 % et un intérêt uniquement pour toute la durée.
La communauté de 843 unités est occupée à 90 %.
Sunny Sajnani et Travis Headapohl ont représenté l’emprunteur.