Source de l’image：https://www.nbcphiladelphia.com/news/business/money-report/these-are-the-10-hottest-u-s-neighborhoods-for-2025-new-data-shows-5-are-in-the-midwest/4159128/
Un nouveau rapport de Redfin révèle les quartiers les plus demandés aux États-Unis.
Redfin a classé les codes ZIP des 150 zones métropolitaines les plus peuplées en utilisant la croissance d’une année sur l’autre des vues de listes sur Redfin.com et un Redfin Compete Score – une mesure de la difficulté à obtenir un logement dans une zone spécifique.
La zone est ensuite notée sur une échelle de 0 à 100, où 100 est la plus compétitive.
Cinq des quartiers les plus prisés de 2025 sont des banlieues du Midwest.
“Les gens recherchent des quartiers qui ont un accès aux commodités urbaines grâce aux transports ou aux opportunités d’emploi à proximité, mais ils veulent aussi ce charme de petite ville en banlieue,” déclare Daryl Fairweather, économiste en chef de Redfin, à CNBC Make It.
“Le Sud a été la région désirée ces dernières années parce qu’il est plus abordable sur la côte, mais les coûts d’assurance et les impôts fonciers ont augmenté.
Le Midwest, en revanche, a des coûts d’assurance stables, des impôts fonciers stables et un marché immobilier stable.
Le rapport a utilisé les données de 2025 de la période du 1er janvier au 28 février, avec des données d’une année sur l’autre comparées à la même période en 2024.
Pour figurer sur la liste finale de Redfin, un code ZIP devait avoir plus de 50 ventes de maisons et un Redfin Compete Score supérieur à 50.
Les codes ZIP de la liste peuvent inclure plus d’un quartier, d’une ville ou d’un village, et le rapport utilise les noms de quartier qui représentent la zone couverte.
Dans chacun des 10 quartiers les plus en vogue, les maisons se vendent plus rapidement qu’elles ne l’étaient l’année dernière.
Six des 10 manquent de maisons à vendre et ont enregistré une baisse des annonces actives par rapport à l’année précédente.
“Cela reflète une forte demande.
Lorsque vous avez plus d’acheteurs et qu’il y a des vendeurs, les maisons se vendent plus rapidement,” explique Fairweather.
Le quartier le plus chaud de 2025 : Prospect Heights et Clinton Hill, Brooklyn, NYC
Code ZIP : 11238
La zone Prospect Heights-Clinton Hill de Brooklyn se classe au premier rang, avec une augmentation de 105 % des ventes de maisons par rapport à l’année précédente.
Le prix de vente médian dans le quartier est de 1 397 000 dollars, en hausse de 3,9 % d’une année sur l’autre, selon Redfin.
“Le fait que Prospect Heights soit n° 1 témoigne de l’attrait d’être à proximité d’un marché du travail dynamique comme celui de New York, tout en étant toujours à Brooklyn,” déclare Fairweather.
“C’est un peu plus suburban que Manhattan.
Je pense que les gens recherchent cet équilibre entre les opportunités d’emploi, surtout avec le retour au bureau, mais tout en souhaitant plus d’espace.”
Prospect Heights et Clinton Hill offrent un charme de petite ville au milieu de Brooklyn central, avec un mélange de nouveaux bâtiments et de magnifiques vieilles maisons de ville.
La région abrite le Brooklyn Museum et se trouve à quelques pas de Prospect Park, le deuxième plus grand parc de Brooklyn.
Les 10 quartiers les plus chauds des États-Unis en 2025 :
1. Prospect Heights et Clinton Hill, Brooklyn, N.Y.
2. Jenison, Mich.
3. Campton Hills et St. Charles, Ill.
4. Fairport, N.Y.
5. Polk Gulch et Russian Hill, Calif.
6. Great Kills, Staten Island, N.Y.
7. Franklin, Wis.
8. Prairie Village et Mission Hills, Kan.
9. Lakeville, Minn.
10. Bowie, Md.
Jenison, Michigan – code ZIP : 49428 – est le deuxième quartier le plus chaud des États-Unis.
Le prix de vente médian dans la région était de 356 500 dollars, ce qui représentait une baisse de 0,2 % par rapport à l’année précédente.
Fairweather indique que Jenison s’est classée n° 2 en raison de son accessibilité financière.
“Le Midwest, en général, a été plus fort cette année car c’est l’une des rares parties du pays qui reste abordable,” dit-elle.
“Même avec ces taux hypothécaires élevés, une famille de classe moyenne peut se permettre d’accéder à la propriété.”
Jenison, Michigan, est une banlieue de Grand Rapids.
Elle se trouve à moins de 15 minutes du centre-ville de la ville et à moins de 30 minutes du lac Michigan.