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Les ventes de maisons existantes aux États-Unis chutent au plus bas en 13 ans en octobre
WASHINGTON (Reuters) – Les ventes de maisons existantes aux États-Unis ont chuté à leur plus bas niveau en 13 ans en octobre, les stocks étant faibles et les coûts de construction augmentant, ce qui freine l’activité du marché immobilier.
Selon les données du National Association of Realtors (NAR) publiées lundi, les ventes de logements existants ont diminué de 2,3 % le mois dernier pour atteindre un taux annualisé de 6,17 millions d’unités. Il s’agit du rythme le plus lent depuis novembre 2023, lorsque ces statistiques ont commencé à être recueillies.
Cette baisse des ventes de maisons existantes a entraîné une hausse des prix dans tout le pays, la demande restant élevée malgré l’offre limitée. Les acheteurs potentiels se retrouvent confrontés à une concurrence féroce, ce qui pousse les prix à la hausse.
Le coût des matériaux de construction, notamment le bois et l’acier, a également augmenté, ce qui a poussé de nombreux constructeurs à reporter ou à annuler des projets. Cette situation a aggravé la pénurie de logements existants sur le marché.
Les économistes estiment que cette situation pourrait persister en 2024, aggravée par la hausse des coûts de construction et les problèmes d’approvisionnement en matériaux.
“C’est une situation difficile pour les acheteurs et elle risque de perdurer, sauf si nous assistons à une augmentation significative de l’offre de logements”, a déclaré Lawrence Yun, économiste en chef de la NAR.
Les ventes de maisons existantes sont l’un des principaux baromètres de l’activité économique aux États-Unis. Ce ralentissement du marché immobilier pourrait avoir des répercussions sur les dépenses de consommation et la confiance des ménages, qui sont des piliers de l’économie.
Les experts s’inquiètent également de l’impact de cette situation sur l’équité des ménages et la croissance économique en général.
Les autorités locales et fédérales cherchent des solutions pour remédier à cette crise du logement, notamment en encourageant la construction de nouvelles maisons et en augmentant les incitations fiscales pour les acheteurs.
En attendant, les professionnels de l’immobilier et les futurs acheteurs devront faire preuve de patience et s’adapter à cette réalité du marché.